漳州企业税票贷款

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房产证抵押借钱流程有哪些?

1、备齐资料，包括夫妻双方漳州身份证户口本、结婚证、漳州房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。

2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的借钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。

2、办理抵押、质押、住房的评估报告。

3、向漳州借钱银行提交借钱申请表。

4、漳州银行审批。

5、道漳州房管局作住房抵押登记，办理它项权利证。

6、银行确认，发放借钱。

7、分期房产生活支出贷款,自建现房出国留学贷款,抵押企业房屋助学贷款,小产权住宅抵押经营贷款,商品购房合同助学贷款等抵押借钱要按签订过的抵押合同款项还款。

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房产大额购物贷款,商品现房抵押生意贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押适用住宅经营贷款,抵押经济适用购房合同贷款等房产抵押要求:

接受产权明晰，变现能力较强的商品房产和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与借款经办机构必须位于漳州，个人抵押购房借款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤抵押物为商品房产的，房龄一般不得超过20年，且借款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且借款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房产是否符合条件，请联系咨询确认，以咨询确认具体情况为准。

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